2 Place du Châtelet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Châtelet, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Châtelet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 3 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 123 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 633 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 377 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 33 mètres
- - Ecole maternelle Est à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 409 mètres
Ventes au 2 Place du Châtelet
Les 6 ventes au 2 Place du Châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Châtelet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Châtelet dans son marché local
Prix du 2 Place du Châtelet par rapport à la voie
Sur Place du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Place du Châtelet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Châtelet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Châtelet se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.54 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Châtelet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Châtelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 2 Place du Châtelet à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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