2 Place Thevenin, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Thevenin, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Thevenin, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 1019 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 424 mètres
- - Ecole maternelle Est à 485 mètres
- - RIVES DE SAONE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Thevenin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Thevenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Thevenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Thevenin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Thevenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Thevenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Thevenin dans son marché local
Prix du 2 Place Thevenin par rapport à la voie
Sur Place Thevenin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Place Thevenin se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Thevenin par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Thevenin se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.81 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Thevenin à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Thevenin est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 Place Thevenin à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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