2 Quai des Messageries, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Messageries, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Messageries, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 149 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 722 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 456 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 144 mètres
- - Ecole maternelle Est à 336 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Messageries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Messageries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Messageries, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Messageries dans son marché local
Prix du 2 Quai des Messageries par rapport à la voie
Sur Quai des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Quai des Messageries se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Messageries par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Messageries se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Messageries à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Messageries est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
