8 Quai des Messageries, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Messageries, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Messageries, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 171 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 689 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 100 mètres
- - Ecole maternelle Est à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 359 mètres
Ventes au 8 Quai des Messageries
Les 4 ventes au 8 Quai des Messageries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai des Messageries, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Messageries dans son marché local
Prix du 8 Quai des Messageries par rapport à la voie
Sur Quai des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 Quai des Messageries se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Messageries par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Messageries se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 33.93 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Messageries à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Messageries est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 8 Quai des Messageries à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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