2 Quai Saint-cosme, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Saint-cosme, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Saint-cosme, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
11 niveaux - 109 logements - 13 parkings - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 142 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 492 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 454 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 902 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 361 mètres
Ventes au 2 Quai Saint-cosme
Les 10 ventes au 2 Quai Saint-cosme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Saint-cosme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Saint-cosme, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint-cosme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint-cosme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Saint-cosme dans son marché local
Prix du 2 Quai Saint-cosme par rapport à la voie
Sur Quai Saint-cosme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Quai Saint-cosme se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Saint-cosme par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Saint-cosme se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 0.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Saint-cosme à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Saint-cosme est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
