4 Rue Ambroise Paré, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°5 et de 10.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Paré, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 117 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 237 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 704 mètres
- - Ecole maternelle Est à 783 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 229 mètres
Ventes au 4 Rue Ambroise Paré
Les 4 ventes au 4 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Paré, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 4 Rue Ambroise Paré se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Paré par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Paré se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Paré à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Paré est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
