22 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue au Change, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 166 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 447 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 458 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 153 mètres
- - Ecole maternelle Est à 459 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue au Change
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue au Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue au Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue au Change, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue au Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue au Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue au Change dans son marché local
Prix du 22 Rue au Change par rapport à la voie
Sur Rue au Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 22 Rue au Change se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue au Change par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue au Change se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 21.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue au Change à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue au Change est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
