8 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue au Change, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 3 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 154 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 453 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 99 mètres
- - Ecole maternelle Est à 408 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 387 mètres
Ventes au 8 Rue au Change
Une vente a été recensée au 8 Rue au Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue au Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue au Change, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue au Change dans son marché local
Prix du 8 Rue au Change par rapport à la voie
Sur Rue au Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 8 Rue au Change se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue au Change par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue au Change se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue au Change à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue au Change est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 8 Rue au Change à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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