3 Rue Caumartin, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°5 et du 16.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caumartin, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 96 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 430 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 369 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 335 mètres
- - Ecole maternelle Est à 715 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Caumartin
Les 7 ventes au 3 Rue Caumartin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caumartin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 3 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 3 Rue Caumartin se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caumartin par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caumartin se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 53.96 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caumartin à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caumartin est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
