12 Rue Charbonnière, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charbonnière, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 3.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charbonnière, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 1 parking - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 107 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 399 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 354 mètres
- - Ecole maternelle Est à 723 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charbonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charbonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charbonnière, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charbonnière dans son marché local
Prix du 12 Rue Charbonnière par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue Charbonnière se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charbonnière par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charbonnière se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charbonnière à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charbonnière est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
