13 Rue Charbonnière, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charbonnière, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charbonnière, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 114 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 390 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 411 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 358 mètres
- - Ecole maternelle Est à 722 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 231 mètres
Ventes au 13 Rue Charbonnière
Les 2 ventes au 13 Rue Charbonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charbonnière, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charbonnière dans son marché local
Prix du 13 Rue Charbonnière par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 13 Rue Charbonnière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charbonnière par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charbonnière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.34 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charbonnière à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charbonnière est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
