11 Rue Clement Ader, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clement Ader, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 53 parkings - 1558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 799 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 243 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 610 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 243 mètres
Ventes au 11 Rue Clement Ader
Les 11 ventes au 11 Rue Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clement Ader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 11 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 11 Rue Clement Ader se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clement Ader par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clement Ader se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 54.52 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clement Ader à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clement Ader est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 11 Rue Clement Ader à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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