2 Rue d’Amsterdam, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Amsterdam, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Matthias.
- 7773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nautique à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1110 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Mathias à 443 mètres
- - Ecole maternelle Est à 459 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Amsterdam dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d’Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Rue d’Amsterdam se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Amsterdam par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Amsterdam se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 27.98 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Amsterdam à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Amsterdam est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 Rue d’Amsterdam à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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