35 Rue d'Uxelles, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Uxelles, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Uxelles, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 985 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 397 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 392 mètres
- - Ecole maternelle Est à 597 mètres
- - RIVES DE SAONE à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Uxelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Uxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Uxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Uxelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Uxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Uxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Uxelles dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Uxelles par rapport à la voie
Sur Rue d'Uxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 35 Rue d'Uxelles se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Uxelles par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Uxelles se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 20.52 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Uxelles à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Uxelles est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 35 Rue d'Uxelles à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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