12 Rue de Belfort, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 40.69 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belfort, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Laennec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 14 locaux - 8 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 41 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 482 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 278 mètres
- - Ecole maternelle Est à 339 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 346 mètres
Ventes au 12 Rue de Belfort
Les 5 ventes au 12 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belfort, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 12 Rue de Belfort se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belfort se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belfort à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belfort est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
