45 Rue de Bourgogne, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bourgogne, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Champ Fleuri-Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lte Niepce-Balleure à 241 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 294 mètres
- - Ecole primaire Bourgogne-Pierre Vaux à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bourgogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 45 Rue de Bourgogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bourgogne par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bourgogne se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 12.66 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bourgogne à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bourgogne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
