22 Rue de Dijon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dijon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 172 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1339 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 358 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 330 mètres
- - Ecole maternelle Est à 405 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dijon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 22 Rue de Dijon se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dijon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 20.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dijon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dijon est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 22 Rue de Dijon à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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