1 Rue de l'Alma, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Alma, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usinerie à 83 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 610 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 774 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Alma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 1 Rue de l'Alma se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Alma se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Alma à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Alma est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
