33 a Rue de la Manutention, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°33 et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue de la Manutention, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 121 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 496 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 453 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 243 mètres
Ventes au 33 a Rue de la Manutention
Les 4 ventes au 33 a Rue de la Manutention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue de la Manutention, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 33 a Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 33 a Rue de la Manutention se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue de la Manutention par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue de la Manutention se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.51 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue de la Manutention à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue de la Manutention est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
