31 Rue de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°22 et du 14.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 127 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 388 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 328 mètres
- - Ecole maternelle Est à 690 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 228 mètres
Ventes au 31 Rue de Lyon
Les 5 ventes au 31 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lyon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 31 Rue de Lyon se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lyon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lyon se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.41 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lyon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
