32 Rue de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 103 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 375 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 370 mètres
- - Ecole maternelle Est à 729 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lyon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 32 Rue de Lyon se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lyon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 13.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lyon est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 32 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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