34 Rue de Rochefort, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°36 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Rochefort, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devoir à 162 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1518 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 349 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 275 mètres
- - Ecole maternelle Est à 665 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 275 mètres
Ventes au 34 Rue de Rochefort
Les 5 ventes au 34 Rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Rochefort, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 34 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 34 Rue de Rochefort se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Rochefort par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Rochefort se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 39.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Rochefort à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Rochefort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
