46 Rue de Rochefort, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°40 mais inférieur de 13.08 % à celui du n°52 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Rochefort, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devoir à 119 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 382 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 227 mètres
- - Ecole maternelle Est à 716 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Rochefort, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 46 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 46 Rue de Rochefort se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Rochefort par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Rochefort se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 31.24 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Rochefort à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Rochefort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
