32 bis Rue de Strasbourg, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°32 mais supérieur de 12.64 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Strasbourg, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 932 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 333 mètres
- - Ecole maternelle Est à 483 mètres
- - RIVES DE SAONE à 338 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 32 bis Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Strasbourg, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 32 bis Rue de Strasbourg se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Strasbourg par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Strasbourg se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 14.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Strasbourg à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Strasbourg est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
