31 a Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de Thiard, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°24 a mais inférieur de 2.85 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 193 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 240 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 360 mètres
- - Ecole maternelle Est à 582 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue de Thiard
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue de Thiard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue de Thiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue de Thiard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Thiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Thiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de Thiard dans son marché local
Prix du 31 a Rue de Thiard par rapport à la voie
Sur Rue de Thiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 31 a Rue de Thiard se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de Thiard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de Thiard se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 34.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de Thiard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 31 a Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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