35 Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Thiard, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 174 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 219 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 381 mètres
- - Ecole maternelle Est à 608 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Thiard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Thiard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Thiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Thiard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Thiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Thiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Thiard dans son marché local
Prix du 35 Rue de Thiard par rapport à la voie
Sur Rue de Thiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 35 Rue de Thiard se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Thiard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Thiard se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Thiard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
