39 Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Thiard, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°37 c mais identique à celui du n°36 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Thiard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 135 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 181 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 620 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 428 mètres
- - Ecole maternelle Est à 671 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Thiard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Thiard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Thiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Thiard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Thiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Thiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Thiard dans son marché local
Prix du 39 Rue de Thiard par rapport à la voie
Sur Rue de Thiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 39 Rue de Thiard se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Thiard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Thiard se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 19.3 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Thiard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 39 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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