2 Rue des 3 Maures, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Maures, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Maures, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice-Citadelle à 143 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 493 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 241 mètres
- - Ecole maternelle Est à 312 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Maures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Maures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Maures dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Maures par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue des 3 Maures se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Maures par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Maures se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 16.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Maures à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Maures est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
