44 Rue des Champs Roussots, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Champs Roussots, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Champs Roussots, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gobain-Clair Logis.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerard Philippe à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1129 mètres
- - Collège Jean Vilar à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 679 mètres
- - Ecole primaire Clairs logis à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Champs Roussots
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Champs Roussots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Champs Roussots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Champs Roussots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Champs Roussots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Champs Roussots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Champs Roussots dans son marché local
Prix du 44 Rue des Champs Roussots par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Roussots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 44 Rue des Champs Roussots se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Champs Roussots par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Champs Roussots se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Champs Roussots à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Champs Roussots est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalon-sur-Saône a augmenté de 19.53 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
