3 Rue des Cochons de Lait, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cochons de Lait, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cochons de Lait, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 7 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 747 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 200 mètres
- - Ecole maternelle Est à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 265 mètres
Ventes au 3 Rue des Cochons de Lait
Les 4 ventes au 3 Rue des Cochons de Lait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cochons de Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cochons de Lait, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cochons de Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cochons de Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cochons de Lait dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cochons de Lait par rapport à la voie
Sur Rue des Cochons de Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 Rue des Cochons de Lait se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cochons de Lait par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cochons de Lait se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 34.64 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cochons de Lait à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cochons de Lait est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
