4 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Meules, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 152 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 475 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 865 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 352 mètres
Ventes au 4 Rue des Meules
Les 2 ventes au 4 Rue des Meules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Meules, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Meules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 4 Rue des Meules se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Meules par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Meules se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Meules à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Meules est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 4 Rue des Meules à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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