9 bis Rue des Pattes, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Pattes, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Pattes, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 183 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 153 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 662 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 447 mètres
- - Ecole maternelle Est à 658 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Pattes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Pattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Pattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Pattes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Pattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Pattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Pattes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Pattes par rapport à la voie
Sur Rue des Pattes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 bis Rue des Pattes se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Pattes par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Pattes se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 21.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Pattes à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Pattes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
