23 Rue des Places, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Places, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Places, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice-Citadelle à 122 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 291 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 430 mètres
- - Ecole maternelle Est à 508 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Places
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Places, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Places dans son marché local
Prix du 23 Rue des Places par rapport à la voie
Sur Rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 23 Rue des Places se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Places par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Places se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.44 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Places à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Places est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
