8 Rue des Places, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Places, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Places, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice-Citadelle à 190 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1199 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 370 mètres
- - Ecole maternelle Est à 450 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 297 mètres
Ventes au 8 Rue des Places
Les 4 ventes au 8 Rue des Places constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Places, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Places dans son marché local
Prix du 8 Rue des Places par rapport à la voie
Sur Rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 8 Rue des Places se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Places par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Places se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.1 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Places à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Places est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
