2 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poulets, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 213 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 692 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 187 mètres
- - Ecole maternelle Est à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poulets, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poulets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poulets par rapport à la voie
Sur Rue des Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue des Poulets se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poulets par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poulets se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poulets est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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