4 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poulets, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 214 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 686 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 193 mètres
- - Ecole maternelle Est à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 158 mètres
Ventes au 4 Rue des Poulets
Les 7 ventes au 4 Rue des Poulets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poulets, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poulets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poulets par rapport à la voie
Sur Rue des Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue des Poulets se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poulets par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Poulets se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Poulets est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
