3 Rue Dewet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dewet, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 26.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dewet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 50 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 167 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 734 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 658 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Dewet
Les 17 ventes au 3 Rue Dewet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dewet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dewet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dewet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dewet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dewet dans son marché local
Prix du 3 Rue Dewet par rapport à la voie
Sur Rue Dewet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Rue Dewet se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dewet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dewet se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 6.26 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dewet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dewet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
