31 Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°29 b mais inférieur de 1.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 119 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 262 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 447 mètres
- - Ecole maternelle Est à 897 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Docteur Laennec
Les 8 ventes au 31 Rue Docteur Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Docteur Laennec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 31 Rue Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 31 Rue Docteur Laennec se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Docteur Laennec par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Docteur Laennec se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 6.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Docteur Laennec à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Docteur Laennec est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
