7 bis Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devoir à 191 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1497 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 312 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 294 mètres
- - Ecole maternelle Est à 723 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Docteur Laennec, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 7 bis Rue Docteur Laennec se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Docteur Laennec par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Docteur Laennec se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.12 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Docteur Laennec à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Docteur Laennec est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
