3 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Doneau, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 234 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 216 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 447 mètres
- - Ecole maternelle Est à 526 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Doneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Doneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Doneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Doneau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Doneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Doneau par rapport à la voie
Sur Rue Doneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 3 Rue Doneau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Doneau par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Doneau se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Doneau à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Doneau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
