1 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Doneau, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 246 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1245 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 225 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 439 mètres
- - Ecole maternelle Est à 518 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 225 mètres
Ventes au 1 Rue Doneau
Les 4 ventes au 1 Rue Doneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Doneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Doneau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Doneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Doneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Doneau par rapport à la voie
Sur Rue Doneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Rue Doneau se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Doneau par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Doneau se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 32.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Doneau à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Doneau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
