4 bis Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Doneau, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°7.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 208 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 190 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 472 mètres
- - Ecole maternelle Est à 552 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Doneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Doneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Doneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Doneau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Doneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Doneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Doneau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Doneau par rapport à la voie
Sur Rue Doneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 4 bis Rue Doneau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Doneau par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Doneau se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 28.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Doneau à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Doneau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 4 bis Rue Doneau à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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