8 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Doneau, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Doneau, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 175 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 171 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 494 mètres
- - Ecole maternelle Est à 574 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 171 mètres
Ventes au 8 Rue Doneau
Une vente a été recensée au 8 Rue Doneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Doneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Doneau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Doneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Doneau par rapport à la voie
Sur Rue Doneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 8 Rue Doneau se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Doneau par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Doneau se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 27.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Doneau à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Doneau est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 8 Rue Doneau à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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