11 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Ble, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 188 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 692 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 225 mètres
- - Ecole maternelle Est à 196 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Ble
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Ble, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Ble dans son marché local
Prix du 11 Rue du Ble par rapport à la voie
Sur Rue du Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 11 Rue du Ble se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Ble par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Ble se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 12.55 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Ble est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 11 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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