23 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Champ Gaillard, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Gaillard à 70 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 709 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Champ Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Champ Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Champ Gaillard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ Gaillard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 23 Rue du Champ Gaillard se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ Gaillard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Champ Gaillard se situe 41.22 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 59.4 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Champ Gaillard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
