35 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Champ Gaillard, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°39 et de 3.4 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Rompion à 143 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 355 mètres
- - Lycée général Pontus de Tyard à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 676 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Champ Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Champ Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Champ Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Champ Gaillard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Champ Gaillard dans son marché local
Prix du 35 Rue du Champ Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 35 Rue du Champ Gaillard se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Champ Gaillard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Champ Gaillard se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 45.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Champ Gaillard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalon-sur-Saône a augmenté de 19.58 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
