35 Rue du Général Hoche, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 12.49 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Hoche, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 1452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 93 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 810 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 35 Rue du Général Hoche se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Hoche par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Hoche se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.42 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Hoche à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Hoche est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
