22 Rue du Lieutenant Andre, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lieutenant Andre, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lieutenant Andre, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 47 parkings - 599 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 604 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 783 mètres
- - Ecole primaire Laennec à 328 mètres
Ventes au 22 Rue du Lieutenant Andre
Les 13 ventes au 22 Rue du Lieutenant Andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lieutenant Andre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lieutenant Andre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lieutenant Andre par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 22 Rue du Lieutenant Andre se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lieutenant Andre par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lieutenant Andre se situe 41.24 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 56.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lieutenant Andre à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lieutenant Andre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 22 Rue du Lieutenant Andre à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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