9 Rue du Lieutenant Andre, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Lieutenant Andre, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Lieutenant Andre, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Deliry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 716 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 503 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 732 mètres
- - Ecole primaire Laennec à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Lieutenant Andre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Lieutenant Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Lieutenant Andre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Lieutenant Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lieutenant Andre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lieutenant Andre par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 9 Rue du Lieutenant Andre se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lieutenant Andre par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lieutenant Andre se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 51.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Lieutenant Andre à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Lieutenant Andre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 9 Rue du Lieutenant Andre à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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