9 Rue du Parc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Parc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 29 parkings - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 58 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 574 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 274 mètres
- - Ecole maternelle Est à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 324 mètres
Ventes au 9 Rue du Parc
Les 6 ventes au 9 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Parc, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 9 Rue du Parc se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Parc se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 16.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Parc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Parc est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
